ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus

Durch den Erfolg seines Vorgängers startet der Fonds ICD 11 R+, unser bereits fünfter Alternativer Investmentfonds (AIF), direkt mit einem zu platzierenden Kommanditkapital von 40 Mio. Euro; eine Beteiligung ist voraussichtlich bis 31.12.2022 möglich.

Auch mit Fonds Nr. 11 bleiben wir unserer sich seit nunmehr rund 15 Jahren bewährten Anlagestrategie der ICD-Reihe treu: Diese umfasst den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen.

Die Fondsdaten im Überblick:

• Geschlossener Publikums-AIF
• Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
• Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
• Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
• 4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025 und 5,00 % p. a. für 2026 – 2027, 114,73 % für 2028
• Prognostizierter Gesamtrückfluss: 141,17 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2022, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2023

SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE

Investition in internationale Logistik

Logistik bewegt die Welt. Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um den geschlossenen Publikums AIF (Alternativer Investmentfonds) Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG (im Folgenden: „Logistic Fund One“ bzw. „AIF“). Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in Unternehmen zu investieren, die darauf spezialisiert sind, seit Jahrzehnten im Einsatz bewährtes und etabliertes Logistikequipment (beispielsweise Wechselkoffer, Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Eisenbahnwagen) zu erwerben und gewinnbringend zu bewirtschaften. So haben Sie die Möglichkeit, an dem attraktiven Renditepotenzial eines breit diversifizierten Portfolios von Logistikequipment zu partizipieren.

Sie erwerben bei diesem Angebot als Treugeber Kommanditanteile am Logistic Fund One bereits ab einer Investition von 5.000 Euro (zzgl. bis zu 5 % Ausgabeaufschlag / Agio). Die Laufzeit des AIF ist bis 31. Dezember 2026 vorgesehen. Während der Laufzeit sind Auszahlungen in Höhe von 4,56 % p. a.3) bei quartalsweise nachschüssiger Auszahlung vorgesehen. Darüber hinausgehende Liquidität soll während der Laufzeit zum Erwerb von weiterem Logistikequipment verwendet und somit der Wertverlust infolge Abnutzung der bestehenden Portfolien mindestens ausgeglichen werden. Zum Ende der Laufzeit ist der Abverkauf des Logistikequipments bzw. der das Logistikequipment bewirtschaftenden Zielgesellschaften geplant, um die geplante Schlussauszahlung in Höhe der Kommanditeinlage an die Anleger vornehmen zu können. An Mehrerlösen partizipieren Anleger zusätzlich.

SOLVIUM Logistik Opportunitäten Nr. 4

Investition in internationale Logistik Opportunitäten

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Vermögensanlage in Form von qualifiziert nachrangigen Namensschuldverschreibungen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in ein breit diversifiziertes Portfolio von Logistikausrüstungen mit attraktivem Renditepotenzial zu investieren. Die Ausrüstungsgegenstände (Gattungen) sind 20-Fuß-Standardcontainer, 40-Fuß-High-Cube-Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Wechselkoffer, die sich im Einsatz seit Jahrzehnten bewährt und etabliert haben.

Sie erwerben bei diesem Angebot Namensschuldverschreibungen von der Emittentin bereits ab einer Investition von 10.000 Euro (zzgl. bis zu 3 % Agio). Diese haben eine mittlere Laufzeit von 3 Jahren und werden bis zum Ende dieser Laufzeit mit einem Basiszins von 4,40 % p. a. (bezogen auf den Erwerbspreis), der monatlich anteilig ausgezahlt wird, verzinst. Dabei sind auch höhere Renditen durch Bonuszinsen möglich.

Nach dem Ende der Laufzeit zahlt die Emittentin Ihnen den investierten Erwerbspreis mit der letzten Zinszahlung in voller Höhe zurück. Über die vereinbarte Laufzeit von 3 Jahren hinaus besteht für Sie die Möglichkeit, die Laufzeit zweimal um jeweils 2 Jahre zu verlängern und von einer erhöhten Verzinsung zu profitieren. Zusätzlich besteht eine Möglichkeit zur Übertragung der Namensschuldverschreibungen zum Ablauf des 24. Zinsmonats.

HEP – Solar Portfolio 2

„HEP – Solar Portfolio 2“ investiert in drei der stärksten Solarmärkte weltweit. Mit einem Marktanteil von 12 Prozent am weltweiten Solarmarkt liegen die USA auf dem zweiten Platz, gefolgt von Japan mit 10 Prozent und Deutschland mit 8 Prozent.

• Gut angelegt: 10 Jahre planbare Investitionszeit
• Breite Diversifikation eines Solarpark-Portfolios
• hep: Seit 2008 mit erfolgreicher Leistungsbilanz

Die Fondsdaten im Überblick:

• Publikums-AIF: HEP Solar Portfolio 2 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
• Mittelbare Investition in Projektrechte und Photovoltaikanlagen via Spezial AIFs bzw. Objektgesellschaften
• Technologie: Photovoltaik
• Märkte (geplant): USA, Japan, Deutschland, Kanada
• Eigenkapital: EUR 40 Mio.
• Laufzeit: bis 31.12.2030
• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
• Erwartete Rendite: ca. 4,8 % p.a. IRR
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 151 % bezogen auf das Kommanditkapital
• Verwahrstelle: Caceis Bank S.A.
• Pipeline: Zugriff auf 4,5 GWp weltweit
• Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
• Haftsumme: 1,0 % des Kommanditkapitals

GlobalStrategy Portfolio

Die weltweite Aktienmarktkapitalisierung

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 10.000 Aktien
• > 4.000 festverzinsliche Wertpapiere
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

- Vanguard Group

- iShares by BlackRock

GlobalGreenStrategy Portfolio

Die CO2-freie Kapitalanlage

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 3.900 Aktien
• > 130 festverzinsliche Wertpapiere
• CO2 Emmissionsreduzierung
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

Sanierter Altbau mit Denkmal-AfA - Berlin Brandenburg

Umfassende Sanierung/Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden.

Zentrale Lagen im Speckgürtel von Berlin. Brandenburg boomt! Umliegende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulinarik und Kultur stehen zum Abschalten und Genießen zur Verfügung.

Die Anbindung an Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden.

Was bieten diese Projekte für Sie:

• Suiten, Lofts und Wohneinheiten
• mit 1 bis 5 Zimmern zwischen 42 m² und 155 m²
• Freisitze und Privatgärten
• Steuervorteile durch Abschreibung nach § 7i EStG im Denkmal
• neue Wohnquartiere mit sehr guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
• Lage im Grünen & kurze Wege in die Metropole

Seien Sie schnell und nutzen Sie diese Kapitalanlage!

Highlights:
Fußbodenheizung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, exklusive Bad- und Sanitärausstattung. Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

KfW Förderung möglich!

Geplante Fertigstellungen: 2024

Sanierter Altbau Leipzig mit Denkmal-AfA

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Lage: Stadtteil Schönfeld-Ost und Altlindenau - 3 km vom Zentrum entfernt. Sehr gute Mikrolage. Kindergarten und Schulen ganz in der Nähe. Sehr gute Nahversorgung.

Einheiten: 

1. Wohneinheit mit 60 m²

2. Wohneinheit mit 46 m²

3. Wohneinheit mit 62 m²

Highlights:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-
Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung, ein Stellplatz je Wohnung, zentrale Heizanlage für gesamtes Gebäude, Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 60 % vom Kaufpreis)

Fertigstellung:

geplante Bezugsfertigkeit/Gesamtfertigstellung 31.12.2023

Neubau Leipzig

Lage: Stadtteil Plagwitz - zentrumsnah! Sehr gute Mikrolage. Kindergarten und Schulen ganz in der Nähe. Sehr gute Nahversorgung.
Einheiten:
1. Wohneinheit mit 23 m²
2. Wohneinheit mit 36 m²

jeweils inkl. Möbelpaket und TG Stellplatz

Fertigstellung:
geplante Bezugsfertigkeit/Gesamtfertigstellung 31.12.2023

16.000 neue Einwohner im Vergleich zu dem Jahr zuvor - ein Trend, der nun bereits seit 4 Jahren konstant nach oben zeigt. Niedrige Lebenshaltungskosten und eine lebendige Kulturszene ziehen vor allem junge Menschen an. Vorbei scheint es mit der Nachwendedepression zu sein. Seit dem Tiefstand 1998 (437.101 Einwohner) geht es wieder stetig bergauf. So leben mittlerweile über 600.000 Einwohner in der Heldenstadt. Wenn die ersten
Sonnenstrahlen auf die Dächer der historischen Stadt leuchten und die Knospen sprießen, kann dieses Leben auch wahrgenommen werden. Die unzähligen Parks werden bevölkert, in Freisitzen lässt man es sich wieder gut gehen und das beliebteste Verkehrsmittel der Leipziger - das Fahrrad - wird wieder aus dem Keller geholt.

Leipzig kann auch im Bereich der Hochkultur auf eine lange und erstklassige Tradition zurückblicken. Der Thomanerchor mit seinem berühmtesten Kantor Johann Sebastian Bach, dem Gewandhausorchester, der „Neuen Leipziger Schule“ und großen wie auch kleinen Theatern stehen für Qualität und Inspiration. Daneben hat sich eine „Kultur der Selbstentfaltung“ entwickelt, die es vor allem für junge Menschen interessant macht nach Leipzig zu kommen. Neben dem kulturellen Aspekt, der diese Stadt so lebenswert macht, ist es vor allem der Auwald mit seinem naturnahen Charakter, der entschleunigt und den Leipziger zur Ruhe finden lässt.

Warum direkt in eigene Photovoltaikanlagen investieren?

• Nachhaltige Produktion von Ökostrom
• Langfristig garantierte Einnahmen
  • nach EEG mit Marktprämie (Erneuerbare Energien Gesetz)
  • Power Purchase Agreements
  • Direktvermarktung im Areal
• Steuerliche Vorteile (auch rückwirkend)
• Schlüsselfertige Anlagen - Plug & Play (inkl. Full Service Versicherung)
• Umfassender Service (kaufmännischer & technischer Service)

Private Placements ab € 500.000

• Individuelle Konzeption und Realisierung

Welcher Service erwartet Sie?

• Professionelle Beratung
• Besuchsservice von Anlagen in laufendem Betrieb, damit Sie sich selbst ein Bild machen können
• Vertrags-Service mit Anlagenbauer/Projektierer
• Wirtschaftlichkeits-/Performance Analysen
• Ertragsgutachten – Standort-/Technik vom Experten
• Finanzierungsservice inkl. Beratung zu KfW Finanzierung
• Kontinuierliche Beratung inkl. Abstimmung mit der Steuerkanzlei
• Financial Service für Verwendung der Stromerträge
  • Intelligente Investitionsstrategie
  • Intelligente Sparkonzeptionen

Verfügbarkeit für 2022 – Freiland u. Dachanlagen

Aufgrund der großen Nachfrage, empfehlen wir jetzt schon konkret zu planen. Buchen Sie sich jetzt einen Beratungstermin, um sich Ihre PV-Anlage zu sichern!

Welche Erträge kann man bei einer Investition in Photovoltaikanlagen erwarten?

• 6% bis 8% lfd. Rendite nach Kosten

Langfristig planbare & garantierte Einnahmen:

• PPA (Power Purchase Agreement)
• Abnahme / Verbrauch im Areal - Direktvermarktung
• EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) mit Marktprämie

Wie kann man mit einer Direkt-Investition in eine eigene Photovoltaikanlage Steuern sparen?

• Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG
• 20% Sonderabschreibung in 5 Jahren nach § 7g EStG
• lineare Abschreibung nach § 7g EStG

Beispiel: Sie haben in den letzten 3 Jahren eine hohe Abfindung erhalten und bis zu 50% Steuern dafür bezahlt. Das muss aber nicht so sein. Denn mit einer Investition in Photovoltaikanlagen, können Sie sich rückwirkend (max. 3 Jahre) bis zu € 100.000 (in besonderen Fällen sogar mehr) vom Finanzamt zurückholen.

Sie fragen sich wie das geht? Die Sonderabschreibung macht's möglich. Zusätzlich erhält man auch noch eine laufende Rendite.

Die Highlights von gewerblichen Photovoltaikanlagen

• Sehr attraktives Marktumfeld
• Strom aus erneuerbaren Energien ist sehr knappes Gut
• Stark steigende Nachfrage
• Steigende Preise realisiert & prognostiziert
• Langfristig planbare, garantierte hohe Einnahmen
• Chance auf hohe Erträge nach Kosten vor Steuern
• Hohe steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
• Investition in Sachwerte

Freilandanlage

Dachanlage

SOLVIUM CAPITAL - Der Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment

Solide Kapitalanlagen mittlere Laufzeiten, monatliche Auszahlung, bisher 100 % Erfüllungsquote!

Solvium ist Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment und eröffnet privaten und professionellen Anlegern die Möglichkeit am wachsenden Markt der Logistikdienstleistungen zu partizipieren. Die Angebote von Solvium zeichnen sich vor allem durch kurze und mittlere Laufzeiten, attraktiven Renditen und monatlichen Auszahlung aus.

IHR VERTRAUEN – UNSERE MISSION

Bis heute haben über 7.500 Kunden bei Solvium Investments in Container und Wechselkoffer für insgesamt mehr als 300 Millionen Euro getätigt. Über 14.000 abgeschlossene Kauf-, Miet- und Verwaltungsverträge und hohe Wiederanlagequoten dokumentieren eindrucksvoll die Zufriedenheit der Investoren mit Solvium und unseren Produkten.

100 %-ZIELERFÜLLUNG – WIR HALTEN UNSERE VERSPRECHEN

Seit  Unternehmensgründung 2011 hat Solvium eine makellose Erfolgsbilanz und einen einzigartigen „Track Record“. Eine Tatsache, die uns von manch anderen Marktteilnehmern positiv unterscheidet und die nicht ganz unerheblich für Investoren ist. Bedeutet doch unsere 100 %ige Erfüllungsquote, dass Solvium Capital bei sämtlichen Investments in der Vergangenheit ausnahmslos alle wirtschaftlichen bzw. finanziellen Zusagen für unsere Container und Wechselkoffer ohne Abstriche erfüllt hat. 

Der Immobilienvertrieb PROFI PARTNER ist Experte in der Entwicklung, Vermarktung und im Vertrieb von Immobilienanlagen und ein erfahrener Partner in allen Fragen rund um Immobilien. Seit 1995 haben wir 134 Immobilien-Projekte mit mehr als 6.280 Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem Gesamtwert über 1,45 Milliarden Euro realisiert. Ob Denkmal- oder Neubau-Immobilien, ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz – wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen in Toplagen wie Berlin oder Magdeburg immer mit guter Beratung und einem Rundum-Service an.

Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket

terraplan ist seit 1971 als Immobilieninitiator tätig. Als fränkisches Familienunternehmen mit Sitz in Nürnberg haben wir uns auf die Sanierung von Denkmälern spezialisiert. Mit der Strategie Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket führen wir Vertriebspartner und Kapitalanleger zum Erfolg.

In der 49-jährigen Unternehmensgeschichte sind viele Kapitalanleger vom Erwerb bis zur Verwaltung einer Wohnung mit uns gegangen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Qualität der terraplan-Markenimmobilien!

Die SOLIT Gruppe ist eines der führenden Edelmetall-Handelsunternehmen in Deutschland mit Sitz in Wiesbaden. Bereits seit dem Jahr 2008 werden über die Marke SOLIT bedarfsgerechte Anlagelösungen im Bereich physischer Edelmetalle angeboten. Über SOLIT werden jährlich Edelmetallvolumina im dreistelligen Euro-Millionenbereich realisiert. Die SOLIT Gruppe bietet ihren Kunden ein vollständiges Portfolio, bestehend aus Edelmetallsparplänen, diversen Lagerkonzepten sowie sachwertbasierten Investmentfonds, mit Schwerpunkt auf den monetären Edelmetallen Gold und Silber, an.