ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus

Durch den Erfolg seines Vorgängers startet der Fonds ICD 11 R+, unser bereits fünfter Alternativer Investmentfonds (AIF), direkt mit einem zu platzierenden Kommanditkapital von 40 Mio. Euro; eine Beteiligung ist voraussichtlich bis 31.12.2022 möglich.

Auch mit Fonds Nr. 11 bleiben wir unserer sich seit nunmehr rund 15 Jahren bewährten Anlagestrategie der ICD-Reihe treu: Diese umfasst den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen.

Die Fondsdaten im Überblick:

• Geschlossener Publikums-AIF
• Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
• Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
• Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
• 4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025 und 5,00 % p. a. für 2026 – 2027, 114,73 % für 2028
• Prognostizierter Gesamtrückfluss: 141,17 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2022, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2023

SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE

Investition in internationale Logistik

Logistik bewegt die Welt. Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um den geschlossenen Publikums AIF (Alternativer Investmentfonds) Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG (im Folgenden: „Logistic Fund One“ bzw. „AIF“). Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in Unternehmen zu investieren, die darauf spezialisiert sind, seit Jahrzehnten im Einsatz bewährtes und etabliertes Logistikequipment (beispielsweise Wechselkoffer, Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Eisenbahnwagen) zu erwerben und gewinnbringend zu bewirtschaften. So haben Sie die Möglichkeit, an dem attraktiven Renditepotenzial eines breit diversifizierten Portfolios von Logistikequipment zu partizipieren.

Sie erwerben bei diesem Angebot als Treugeber Kommanditanteile am Logistic Fund One bereits ab einer Investition von 5.000 Euro (zzgl. bis zu 5 % Ausgabeaufschlag / Agio). Die Laufzeit des AIF ist bis 31. Dezember 2026 vorgesehen. Während der Laufzeit sind Auszahlungen in Höhe von 4,56 % p. a.3) bei quartalsweise nachschüssiger Auszahlung vorgesehen. Darüber hinausgehende Liquidität soll während der Laufzeit zum Erwerb von weiterem Logistikequipment verwendet und somit der Wertverlust infolge Abnutzung der bestehenden Portfolien mindestens ausgeglichen werden. Zum Ende der Laufzeit ist der Abverkauf des Logistikequipments bzw. der das Logistikequipment bewirtschaftenden Zielgesellschaften geplant, um die geplante Schlussauszahlung in Höhe der Kommanditeinlage an die Anleger vornehmen zu können. An Mehrerlösen partizipieren Anleger zusätzlich.

HEP – Solar Portfolio 2

„HEP – Solar Portfolio 2“ investiert in drei der stärksten Solarmärkte weltweit. Mit einem Marktanteil von 12 Prozent am weltweiten Solarmarkt liegen die USA auf dem zweiten Platz, gefolgt von Japan mit 10 Prozent und Deutschland mit 8 Prozent.

• Gut angelegt: 10 Jahre planbare Investitionszeit
• Breite Diversifikation eines Solarpark-Portfolios
• hep: Seit 2008 mit erfolgreicher Leistungsbilanz

Die Fondsdaten im Überblick:

• Publikums-AIF: HEP Solar Portfolio 2 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
• Mittelbare Investition in Projektrechte und Photovoltaikanlagen via Spezial AIFs bzw. Objektgesellschaften
• Technologie: Photovoltaik
• Märkte (geplant): USA, Japan, Deutschland, Kanada
• Eigenkapital: EUR 40 Mio.
• Laufzeit: bis 31.12.2030
• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
• Erwartete Rendite: ca. 4,8 % p.a. IRR
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 151 % bezogen auf das Kommanditkapital
• Verwahrstelle: Caceis Bank S.A.
• Pipeline: Zugriff auf 4,5 GWp weltweit
• Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
• Haftsumme: 1,0 % des Kommanditkapitals

GlobalStrategy Portfolio

Die weltweite Aktienmarktkapitalisierung

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 10.000 Aktien
• > 4.000 festverzinsliche Wertpapiere
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

- Vanguard Group

- iShares by BlackRock

GlobalGreenStrategy Portfolio

Die CO2-freie Kapitalanlage

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 3.900 Aktien
• > 130 festverzinsliche Wertpapiere
• CO2 Emmissionsreduzierung
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

Schloss Fürstenberg Sports & Country Club®

Grundlegende Sanierung/Modernisierung des denkmalgeschützten Schloss Ensembles.

Lage: Direkt am Wasser an der Havel

Einheiten: 43 Suiten von ca. 37 m² bis ca. 158 m²

Zu jeder Suite gehört ein Stellplatz

Highlights:
Fußbodenheizung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, exklusive Bad- und Sanitärausstattung. Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw. Für ausgewählte Suiten stehen eigene Heckengärten zur Verfügung. 

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 50-60 % vom Kaufpreis)

KfW Förderung:

Zinsgünstiges Darlehen. Bis zu € 45.000 Zuschuss pro Wohneinheit.

Geplante Fertigstellung:

Gesamtfertigstellung: 2024

Merseburger DOM PERLEN

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles.

Lage: Merseburg Zentrum

Einheiten: 21 Wohneinheiten von ca. 43 m² bis ca. 127 m²

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

Highlights:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-
Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung. Zentrale Heizanlage. Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 75 % vom Kaufpreis)

KfW Förderung:

Zinsgünstiges Darlehen. Bis zu € 45.000 Zuschuss pro Wohneinheit.

Geplante Fertigstellung:

steuerliche Fertigstellung: 12/2023
Gesamtfertigstellung: 07/2024

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle.

Einwohner: 33.593 (31. Dez. 2020)

Bundesland: Sachsen-Anhalt Landkreis: Saalekreis
Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg befindet sich im Süden Sachsen-Anhalts und ist eine der ältesten Städte Mitteldeutschlands. Die Stadt an der Saale ist vor allem für ihr kulturhistorisches Erbe wie die Merseburger Zaubersprüche oder das Dom- und Schloss- Ensemble bekannt. Baudenkmal an der Straße der Romanik - Kaiserdom Merseburg. Vor 1000 Jahren wurden die Grundsteine zum Merseburger Dom gelegt, der heute zu den bedeutendsten Kathedralbauten Deutschlands zählt.
Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, wurde im 10. Jahrhundert zur Königspfalz erhoben und gilt als Heimstatt der Merseburger Zaubersprüche aus dem 9./10. Jahrhundert.
Die Hochschule Merseburg ist das Zentrum für angewandte Wissenschaften in der Metropolregion Halle-Leipzig.

Fabrikloft Chemnitz

Exklusives Wohnen im Fabrikflair

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Lage: Stadtteil Altchemnitz

Einheiten: 8 Wohneinheiten von ca. 139 m² bis 145 m² und 3 Penthouses ab ca. 80 m² noch verfügbar

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

Highlights:
Aufzug. Balkone und Loggien. Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige italienische Keramik im Sanitärbereich, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung. Zentrale Heizanlage. Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 70 % vom Kaufpreis)

KfW Förderung:

Zinsgünstiges Darlehen. Bis zu € 45.000 Zuschuss pro Wohneinheit.

Geplante Fertigstellung:

steuerliche Fertigstellung: 12/2023
Gesamtfertigstellung: 07/2024

Die kreisfreie Stadt Chemnitz erfuhr im Zuge der um das Jahr 1800 in Sachsen beginnenden Industrialisierung eine starke Prägung durch den so neu entstandenen Wirtschaftssektor. Dieser sollte die Stadt nachhaltig bis in das 21. Jahrhundert prägen. Heute ist Chemnitz als einer der führenden Industrie- und
Technologiestandorte des Landes bekannt. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute die Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Maschinen- und Anlagenbau heraus. Daneben haben auch weitere, branchenangrenzende Unternehmen den Weg in das sächsische Oberzentrum gefunden. Hier sind insbesondere die Automatisierungstechnik oder aber die Werkstofftechnik zu nennen. Namhafte Arbeitgeber sind beispielsweise das Motorenwerk des Automobilherstellers Volkswagen, der Projektpartner Hörmann Rawema (mit dem Schwerpunkt auf Produktionstechnologien und Fabrikplanung), die Union Werkzeugmaschinen, oder auch die Continental AG sowie IBM.

Chemnitz, die Wissenschaftsstadt. Die drittgrößte Stadt Sachsens fungiert heute ebenso als führender Forschungs- und Entwicklungsstandort, der sich durch die Nähe zu den bereits ansässigen, anwendenden Branchen etabliert hat. Insbesondere der Bereich der Mikrosystemtechnik zählt hier zu den zukunftsorientierten Branchen. In diesem Rahmen betreibt die vor Ort ansässige Technische Universität Chemnitz mit ihren rund 10.000 Studenten durch das Zentrum für Mikrotechnologie sowie Lehrbereiche der Messtechnik, Mikrotechnologie oder der Medizintechnik intensive Forschungsarbeit auf diesem Gebiet.

Insgesamt sind in Chemnitz etwa 50 Einrichtungen im Bereich der Forschung und Entwicklung ansässig. Chemnitz zählt derzeit etwa 247.000 Einwohner und profitiert damit vom insgesamt positiven Wanderungssaldo mit.

Denkmalobjekt Erfurt

Die Highlights im Überblick:

• 96 denkmalgeschützte Wohnungen in 3 Bauabschnitte
• Sanierungsanteil 68%
• Fertigstellung je nach Bauabschnitt bis zum 31.12.2024
• Miete: € 9,-  bis € 10,-
• KfW Darlehen bis zu € 120.000,- und 25% Tilgungszuschuss
• Kaufpreise ab € 181.000,-
• 100% Kaufpreisfinanzierung möglich
• Baubegleitung durch Bausachverständigen
• Hohe Räume, Echtholzparkett
• Modernste Badausstattung

Erfurt ist einer der Top-Standorte in Deutschland.

Erfurt ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und wird daher oft auch gerne als Tagungsort gebucht. Seit 2017 ist die thüringische Landeshauptstadt Teil der neuen ICE-Trasse Berlin – Erfurt – München und dadurch einer der wichtigsten Knotenpunkte für Fernzüge in Deutschland. Weitere Millionen-Investitionen in die örtliche Infrastruktur werden im Zuge der Bundesgartenschau erwartet, die 2021 nach Erfurt kommt. Die Stadt hat ein Konzept für die sogenannte ICE-City entwickelt. In der Nähe des Hauptbahnhofs entsteht ein Tagungszentrum mit Hotels und Wohnungen. Weil Erfurt schon immer eine zentrale Lage in Deutschland und Europa innehatte, wurde es früh durch Handel reich, zog Wissenschaft und Industrie an, wurde bekannt für seine Universität und Kirchen, hat eine wunderbare, fast völlig erhaltene restaurierte

Altstadt und mausert sich derzeit zu einem der bedeutendsten Logistikzentren des Landes.
Der mittelalterlich geprägte Altstadtkern mit dem Dom, der Krämerbrücke, 25 Pfarrkirchen, 58 Brücken und Stegen sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern verleiht Erfurt einen unvergleichlichen Charme mit hoher Wohnqualität. Die Erfurter nennen ihre Stadt gerne auch Klein-Venedig.

Sanierter Altbau Leipzig mit Denkmal-AfA

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Lage: Leipzig (zentrumsnah)

Einheiten: Insgesamt 16 Wohnungen (23 - 98 m²)

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

Highlights:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-
Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung, ein Stellplatz je Wohnung, zentrale Heizanlage für gesamtes Gebäude, Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 60 % vom Kaufpreis)

Fertigstellung:

geplante Bezugsfertigkeit/Gesamtfertigstellung 31.12.2022

16.000 neue Einwohner im Vergleich zu dem Jahr zuvor - ein Trend, der nun bereits seit 4 Jahren konstant nach oben zeigt. Niedrige Lebenshaltungskosten und eine lebendige Kulturszene ziehen vor allem junge Menschen an. Vorbei scheint es mit der Nachwendedepression zu sein. Seit dem Tiefstand 1998 (437.101 Einwohner) geht es wieder stetig bergauf. So leben mittlerweile über 600.000 Einwohner in der Heldenstadt. Wenn die ersten
Sonnenstrahlen auf die Dächer der historischen Stadt leuchten und die Knospen sprießen, kann dieses Leben auch wahrgenommen werden. Die unzähligen Parks werden bevölkert, in Freisitzen lässt man es sich wieder gut gehen und das beliebteste Verkehrsmittel der Leipziger - das Fahrrad - wird wieder aus dem Keller geholt.

Leipzig kann auch im Bereich der Hochkultur auf eine lange und erstklassige Tradition zurückblicken. Der Thomanerchor mit seinem berühmtesten Kantor Johann Sebastian Bach, dem Gewandhausorchester, der „Neuen Leipziger Schule“ und großen wie auch kleinen Theatern stehen für Qualität und Inspiration. Daneben hat sich eine „Kultur der Selbstentfaltung“ entwickelt, die es vor allem für junge Menschen interessant macht nach Leipzig zu kommen. Neben dem kulturellen Aspekt, der diese Stadt so lebenswert macht, ist es vor allem der Auwald mit seinem naturnahen Charakter, der entschleunigt und den Leipziger zur Ruhe finden lässt.

Warum direkt in eigene Photovoltaikanlagen investieren?

• Nachhaltige Produktion von Ökostrom
• Langfristig garantierte Einnahmen nach EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)
• Steuerliche Vorteile (auch rückwirkend)
• Schlüsselfertige Anlagen - Plug & Play (inkl. Full Service Versicherung)
• Umfassender Service (kaufmännischer & technischer Service)

Welcher Service erwartet Sie?

• Face to Face Beratung (online & offline)
• Besuchsservice von Anlagen in laufendem Betrieb, damit Sie sich selbst ein Bild machen können
• Vertrags-Service mit Anlagenbauer/Projektierer
• Wirtschaftlichkeits-/Performance Analysen
• Ertragsgutachten – Standort-/Technik vom Experten
• Finanzierungsservice inkl. Beratung zu KfW Finanzierung
• Kontinuierliche Beratung inkl. Abstimmung mit der Steuerkanzlei
• Financial Service für Verwendung der Stromerträge
  • Intelligente Investitionsstrategie
  • Intelligente Sparkonzeptionen

Verfügbarkeit für 2022 – Freiland u. Dachanlagen

Aufgrund der großen Nachfrage, empfehlen wir jetzt schon konkret zu planen. Buchen Sie sich jetzt einen Beratungstermin, um sich Ihre PV-Anlage zu sichern!

Welche Erträge kann man bei einer Investition in Photovoltaikanlagen erwarten?

• 6% bis 8% lfd. Rendite nach Kosten

Langfristig planbare & garantierte Einnahmen:

• PPA (Power Purchase Agreement)
• Abnahme / Verbrauch im Areal - Direktvermarktung
• EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)

Wie kann man mit einer Direkt-Investition in eine eigene Photovoltaikanlage Steuern sparen?

• Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG
• 20% Sonderabschreibung in 5 Jahren nach § 7g EStG
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Beispiel: Sie haben in den letzten 3 Jahren eine hohe Abfindung erhalten und bis zu 50% Steuern dafür bezahlt. Das muss aber nicht so sein. Denn mit einer Investition in Photovoltaikanlagen, können Sie sich rückwirkend (max. 3 Jahre) bis zu € 100.000 (in besonderen Fällen sogar mehr) vom Finanzamt zurückholen.

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Die Highlights von gewerblichen Photovoltaikanlagen

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Als Financial Planner/Senior Berater bin ich seit über 13 Jahren Partner der EFC AG.

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Seit  Unternehmensgründung 2011 hat Solvium eine makellose Erfolgsbilanz und einen einzigartigen „Track Record“. Eine Tatsache, die uns von manch anderen Marktteilnehmern positiv unterscheidet und die nicht ganz unerheblich für Investoren ist. Bedeutet doch unsere 100 %ige Erfüllungsquote, dass Solvium Capital bei sämtlichen Investments in der Vergangenheit ausnahmslos alle wirtschaftlichen bzw. finanziellen Zusagen für unsere Container und Wechselkoffer ohne Abstriche erfüllt hat. 

Der Immobilienvertrieb PROFI PARTNER ist Experte in der Entwicklung, Vermarktung und im Vertrieb von Immobilienanlagen und ein erfahrener Partner in allen Fragen rund um Immobilien. Seit 1995 haben wir 134 Immobilien-Projekte mit mehr als 6.280 Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem Gesamtwert über 1,45 Milliarden Euro realisiert. Ob Denkmal- oder Neubau-Immobilien, ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz – wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen in Toplagen wie Berlin oder Magdeburg immer mit guter Beratung und einem Rundum-Service an.

Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket

terraplan ist seit 1971 als Immobilieninitiator tätig. Als fränkisches Familienunternehmen mit Sitz in Nürnberg haben wir uns auf die Sanierung von Denkmälern spezialisiert. Mit der Strategie Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket führen wir Vertriebspartner und Kapitalanleger zum Erfolg.

In der 49-jährigen Unternehmensgeschichte sind viele Kapitalanleger vom Erwerb bis zur Verwaltung einer Wohnung mit uns gegangen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Qualität der terraplan-Markenimmobilien!

Die SOLIT Gruppe ist eines der führenden Edelmetall-Handelsunternehmen in Deutschland mit Sitz in Wiesbaden. Bereits seit dem Jahr 2008 werden über die Marke SOLIT bedarfsgerechte Anlagelösungen im Bereich physischer Edelmetalle angeboten. Über SOLIT werden jährlich Edelmetallvolumina im dreistelligen Euro-Millionenbereich realisiert. Die SOLIT Gruppe bietet ihren Kunden ein vollständiges Portfolio, bestehend aus Edelmetallsparplänen, diversen Lagerkonzepten sowie sachwertbasierten Investmentfonds, mit Schwerpunkt auf den monetären Edelmetallen Gold und Silber, an.