Variond Residential I

Schwäbische Liegenschaften & der Variond Residential I:

Mit dem Alternativen Investment Fonds Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG wird privaten Investoren ermöglicht, an der energetischen Revitalisierung von Bestandsimmobilien durch den ganzheitlichen Ansatz der Variond Gruppe zu partizipieren. Die Variond Gruppe ist eine inhabergeführte Unternehmensgruppe, die als Schwäbische Liegenschaften GmbH bereits seit Jahren zu den erfolgreichen Spezialisten in der Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in der Großraumregion Stuttgart zählt.

Mit der Value-Add-Strategie zu wachsendem Erfolg:

Die Value-Add-Strategie der Variond Gruppe verdeutlicht, wie aus Bestandsimmobilien in Ballungszentren wie Stuttgart durch die wertsteigernde Sanierung energetischer Lebensraum geschaffen wird. Der gesamte Prozesszyklus wird dabei innerhalb der Unternehmensgruppe dargestellt. Die eigene Bauplanung, -leitung und -überwachung, sowie handwerkliche Umsetzung erfolgt durch eigene Expertenteams. Dies sorgt für enorme Umsetzungssicherheit, –geschwindigkeit und Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten.

Sicher und zukunftsorientiert investieren mit dem Variond Residential I:

In wachstumsstarken Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Region ist lebenswerter Wohnraum knapp und begehrt. Allein seit 2014 ist die Einwohnerzahl um über 5% gestiegen. Diese Entwicklung hat einen starken Nachfrageüberhang aufgebaut, der durch die Baufertigstellungen neuer Wohnungen in keinster Weise kompensiert werden kann.

Das Angebot auf einen Blick:

- Emissionskapital: 15 Millionen EUR
- Gesamtmittelrückfluss: rd. 131,35 % prognostiziert
- Rendite: rd. 6,27 % *
- Ausschüttungen: geplant, erstmalig in 2025 **
- Grundlaufzeit: bis 31.12.2027 geplant, 5 Jahre
- Steuerliche Behandlung: Einkünfte aus Kapitalvermögen
- Mindestzeichnungssumme: 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
* Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung , der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert, ** für das GJ 2024

SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE

Investition in internationale Logistik

Logistik bewegt die Welt. Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um den geschlossenen Publikums AIF (Alternativer Investmentfonds) Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG (im Folgenden: „Logistic Fund One“ bzw. „AIF“). Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in Unternehmen zu investieren, die darauf spezialisiert sind, seit Jahrzehnten im Einsatz bewährtes und etabliertes Logistikequipment (beispielsweise Wechselkoffer, Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Eisenbahnwagen) zu erwerben und gewinnbringend zu bewirtschaften. So haben Sie die Möglichkeit, an dem attraktiven Renditepotenzial eines breit diversifizierten Portfolios von Logistikequipment zu partizipieren.

Sie erwerben bei diesem Angebot als Treugeber Kommanditanteile am Logistic Fund One bereits ab einer Investition von 5.000 Euro (zzgl. bis zu 5 % Ausgabeaufschlag / Agio). Die Laufzeit des AIF ist bis 31. Dezember 2026 vorgesehen. Während der Laufzeit sind Auszahlungen in Höhe von 4,56 % p. a.3) bei quartalsweise nachschüssiger Auszahlung vorgesehen. Darüber hinausgehende Liquidität soll während der Laufzeit zum Erwerb von weiterem Logistikequipment verwendet und somit der Wertverlust infolge Abnutzung der bestehenden Portfolien mindestens ausgeglichen werden. Zum Ende der Laufzeit ist der Abverkauf des Logistikequipments bzw. der das Logistikequipment bewirtschaftenden Zielgesellschaften geplant, um die geplante Schlussauszahlung in Höhe der Kommanditeinlage an die Anleger vornehmen zu können. An Mehrerlösen partizipieren Anleger zusätzlich.

SOLVIUM Logistik Opportunitäten Nr. 4

Investition in internationale Logistik Opportunitäten

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Vermögensanlage in Form von qualifiziert nachrangigen Namensschuldverschreibungen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in ein breit diversifiziertes Portfolio von Logistikausrüstungen mit attraktivem Renditepotenzial zu investieren. Die Ausrüstungsgegenstände (Gattungen) sind 20-Fuß-Standardcontainer, 40-Fuß-High-Cube-Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Wechselkoffer, die sich im Einsatz seit Jahrzehnten bewährt und etabliert haben.

Sie erwerben bei diesem Angebot Namensschuldverschreibungen von der Emittentin bereits ab einer Investition von 10.000 Euro (zzgl. bis zu 3 % Agio). Diese haben eine mittlere Laufzeit von 3 Jahren und werden bis zum Ende dieser Laufzeit mit einem Basiszins von 4,40 % p. a. (bezogen auf den Erwerbspreis), der monatlich anteilig ausgezahlt wird, verzinst. Dabei sind auch höhere Renditen durch Bonuszinsen möglich.

Nach dem Ende der Laufzeit zahlt die Emittentin Ihnen den investierten Erwerbspreis mit der letzten Zinszahlung in voller Höhe zurück. Über die vereinbarte Laufzeit von 3 Jahren hinaus besteht für Sie die Möglichkeit, die Laufzeit zweimal um jeweils 2 Jahre zu verlängern und von einer erhöhten Verzinsung zu profitieren. Zusätzlich besteht eine Möglichkeit zur Übertragung der Namensschuldverschreibungen zum Ablauf des 24. Zinsmonats.

HEP – Solar Portfolio 2

„HEP – Solar Portfolio 2“ investiert in drei der stärksten Solarmärkte weltweit. Mit einem Marktanteil von 12 Prozent am weltweiten Solarmarkt liegen die USA auf dem zweiten Platz, gefolgt von Japan mit 10 Prozent und Deutschland mit 8 Prozent.

• Gut angelegt: 10 Jahre planbare Investitionszeit
• Breite Diversifikation eines Solarpark-Portfolios
• hep: Seit 2008 mit erfolgreicher Leistungsbilanz

Die Fondsdaten im Überblick:

• Publikums-AIF: HEP Solar Portfolio 2 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
• Mittelbare Investition in Projektrechte und Photovoltaikanlagen via Spezial AIFs bzw. Objektgesellschaften
• Technologie: Photovoltaik
• Märkte (geplant): USA, Japan, Deutschland, Kanada
• Eigenkapital: EUR 40 Mio.
• Laufzeit: bis 31.12.2030
• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
• Erwartete Rendite: ca. 4,8 % p.a. IRR
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 151 % bezogen auf das Kommanditkapital
• Verwahrstelle: Caceis Bank S.A.
• Pipeline: Zugriff auf 4,5 GWp weltweit
• Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
• Haftsumme: 1,0 % des Kommanditkapitals

Global Investment Portfolio

Die weltweite Aktienmarktkapitalisierung

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 10.000 Aktien
• > 4.000 festverzinsliche Wertpapiere
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

- Vanguard Group

- iShares by BlackRock

Global Investment Portfolio - Green

Die CO2-freie Kapitalanlage

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 3.900 Aktien
• > 130 festverzinsliche Wertpapiere
• CO2 Emmissionsreduzierung
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

Sanierter Altbau mit Denkmal-AfA - Berlin Brandenburg

Umfassende Sanierung/Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden.

Zentrale Lagen im Speckgürtel von Berlin. Brandenburg boomt! Umliegende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulinarik und Kultur stehen zum Abschalten und Genießen zur Verfügung.

Die Anbindung an Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden.

Was bieten diese Projekte für Sie:

• Suiten, Lofts und Wohneinheiten
• mit 1 bis 5 Zimmern zwischen 42 m² und 155 m²
• Freisitze und Privatgärten
• Steuervorteile durch Abschreibung nach § 7i EStG im Denkmal
• neue Wohnquartiere mit sehr guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
• Lage im Grünen & kurze Wege in die Metropole

Seien Sie schnell und nutzen Sie diese Kapitalanlage!

Highlights:
Fußbodenheizung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, exklusive Bad- und Sanitärausstattung. Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

KfW Förderung möglich!

Geplante Fertigstellungen: 2024

MalzQuartier - Erfurt

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Lage: Thälmannstraße 49 / Iderhoffstraße 3 in 99085 Erfurt
Bauzeit: Bauabschnitt 1 Herbst 2022 bis Sommer 2025
Anzahl der Wohnungen, Teileigentumseinheiten und Stellplätze: 145 Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten, 65 Stellplätze
Wohnungsgrößen: circa 52 qm bis circa 127 qm
Kaufpreis der Wohnungen: von Euro 4.640,00 bis Euro 6.128,00 pro qm
Kaufpreis der Stellplätze: Euro 39.500,00 bis Euro 45.500,00 pro Stellplatz
Anschaffungsnebenkosten: circa 10 Prozent vom Kaufpreis zuzüglich Bauzeitzinsen
Mobiliar (Küche): von Euro 8.900,00 bis Euro 9.650,00
Abschreibungen (AfA): Lineare AfA gemäß § 7 Absatz 4 EStG (2,0 % jährlich) und zusätzlich „Sanierungs-AfA“ gemäß § 7h EStG beziehungsweise Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG (8 Jahre 9 % jährlich; 4 Jahre 7 % jährlich)
Miete: Garantierte Miete im Mietpool: Wohnungen Euro 11,50 nettokalt je qm und Monat. Stellplätze sind nicht im Mietpool kalkuliert
Nebenkosten der Verwaltung: WEG-Verwaltung: Euro 25,50 pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer SE-Verwaltung: EUR 22,50 pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer
Instandhaltungsrücklage:  0,25 Euro pro qm und Monat
Bauzeiten: Baubeginn: Herbst 2022

Geplante Fertigstellung des Sondereigentums: garantiert bis 30. Juni 2025
Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums: garantiert bis 30. Juni 2025

Erfurt war Königspfalz und zählte im Spätmittelalter zu den größten und prächtigsten Städten Deutschlands. Mit der ältesten Universität auf deutschem Boden war die Stadt zudem ein bedeutendes Bildungszentrum des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Eine Chronik über mehr als 1.250 Jahre. Doch wer die thüringische Landeshauptstadt heute besucht, taucht nicht nur ein in Geschichte; er erlebt auch eine moderne Metropole, die stetig wächst und gedeiht und mit ihren rund 215.000 Einwohnern heute vitaler ist, als je zuvor. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern. Denn Erfurt setzt auf Bildung – und damit auf Zukunft. Rund um Universität und Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungs- und Industriezentrum Erfurt-Südost.

Eine Analyse der Zeitung DIE WELT ergab, dass kein Bundesland in den letzten dreißig Jahren ein höheres Wirtschaftswachstum erzielte als Thüringen. Doch wie wurde das Land in der Mitte Deutschlands so stark? Bekannt ist, dass der 1816 in Thüringen geborene Carl Zeiss den Weltruf des Freistaats in der optischen Industrie begründete. Aber wußten Sie, dass BMW sein erstes Serienautomobil 1929 in Thüringen baute, dass fast jeder zweite Daimler-Motor heute aus dem Raum Erfurt kommt oder dass in fast jedem weltweit produzierten
Fahrzeug heute mindestens 10 integrierte Schaltkreise – darunter optische Sensoren, Ultraschallsensoren, Radarsensoren, Lichtsensoren, Temperatur- und Beschleunigungs-Sensoren – von einem Thüringer Hersteller (zum Beispiel X-FAB aus Erfurt) verbaut sind? Die Vielfalt der Branchen und das Zusammenspiel von traditionellen sowie aufstrebenden Industrien prägen den Wirtschaftsstandort mit seinen gut 140.000 Beschäftigten in über 14.000 Unternehmen. Gemeinsam erwirtschaften Sie ein deutlich höheres Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Kopf als die meisten anderen Großstädte (Platz 4 von 11) in den östlichen Bundesländern. Der Fokus liegt dabei auf klassischen Branchen wie dem Maschinen- und Anlagenbau, der Medien- und Kreativwirtschaft, dem Gartenbau und der Nahrungsgüterindustrie. Hinzu kommen Zukunftstechnologien wie IT, Logistik, Mikrotechnologie und Sensorik. Zalando, die Mediengruppe Thüringen, KNV, X-Fab, Computacenter, Siemens, Schuler, Redcoon, Qundis, Melexis, Ibykus, die Deutsche Post DHL und DMK sind die mitarbeiterstärksten Unternehmen am Standort.

Warum direkt in eigene Photovoltaikanlagen investieren?

• Nachhaltige Produktion von Ökostrom
• Langfristig garantierte Einnahmen
  • nach EEG mit Marktprämie (Erneuerbare Energien Gesetz)
  • Power Purchase Agreements
  • Direktvermarktung im Areal
• Steuerliche Vorteile (auch rückwirkend)
• Schlüsselfertige Anlagen - Plug & Play (inkl. Full Service Versicherung)
• Umfassender Service (kaufmännischer & technischer Service)

Private Placements ab € 500.000

• Individuelle Konzeption und Realisierung

Welcher Service erwartet Sie?

• Professionelle Beratung
• Besuchsservice von Anlagen in laufendem Betrieb, damit Sie sich selbst ein Bild machen können
• Vertrags-Service mit Anlagenbauer/Projektierer
• Wirtschaftlichkeits-/Performance Analysen
• Ertragsgutachten – Standort-/Technik vom Experten
• Finanzierungsservice inkl. Beratung zu KfW Finanzierung
• Kontinuierliche Beratung inkl. Abstimmung mit der Steuerkanzlei
• Financial Service für Verwendung der Stromerträge
  • Intelligente Investitionsstrategie
  • Intelligente Sparkonzeptionen

Verfügbarkeit für 2022/2023 – Freiland u. Dachanlagen

Aufgrund der großen Nachfrage, empfehlen wir jetzt schon konkret zu planen. Buchen Sie sich jetzt einen Beratungstermin, um sich Ihre PV-Anlage zu sichern!

Welche Erträge kann man bei einer Investition in Photovoltaikanlagen erwarten?

• 6% bis 8% lfd. Rendite nach Kosten

Langfristig planbare & garantierte Einnahmen:

• PPA (Power Purchase Agreement)
• Abnahme / Verbrauch im Areal - Direktvermarktung
• EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) mit Marktprämie

Wie kann man mit einer Direkt-Investition in eine eigene Photovoltaikanlage Steuern sparen?

• Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG
• 20% Sonderabschreibung in 5 Jahren nach § 7g EStG
• lineare Abschreibung nach § 7g EStG

Beispiel: Sie haben in den letzten 3 Jahren eine hohe Abfindung erhalten und bis zu 50% Steuern dafür bezahlt. Das muss aber nicht so sein. Denn mit einer Investition in Photovoltaikanlagen, können Sie sich rückwirkend (max. 3 Jahre) bis zu € 100.000 (in besonderen Fällen sogar mehr) vom Finanzamt zurückholen.

Sie fragen sich wie das geht? Die Sonderabschreibung macht's möglich. Zusätzlich erhält man auch noch eine laufende Rendite.

Die Highlights von gewerblichen Photovoltaikanlagen

• Sehr attraktives Marktumfeld
• Strom aus erneuerbaren Energien ist sehr knappes Gut
• Stark steigende Nachfrage
• Steigende Preise realisiert & prognostiziert
• Langfristig planbare, garantierte hohe Einnahmen
• Chance auf hohe Erträge nach Kosten vor Steuern
• Hohe steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
• Investition in Sachwerte

Freilandanlage

Dachanlage

Wir konzipieren und prospektieren den passenden AIF und übernehmen das vollständige, KAGB-konforme Portfolio- und Risikomanagement. Sie konzentrieren sich auf Ihre Kernkompetenz – wir kümmern uns um den Rest.

Professionell, effizient und im besten Sinne der Anleger.

Die XOLARIS Gruppe mit Hauptsitz in Deutschland bietet maßgeschneiderte Produktstrukturen gemäß den Bestimmungen der AIFM-Richtlinie und unter Aufsicht der BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) über die beiden gruppeneigenen Kapitalverwaltungsgesellschaften. Über unser Unternehmen in der Schweiz sowie über XOLARIS Capital Ltd. in Hongkong können wir Ihnen auch individuelle Strukturen anbieten. Mit einem Full-Service-Ansatz – von der Strukturierung über das Portfolio- und Risikomanagement bis hin zur Verwaltung – hält die XOLARIS Gruppe an ihren Grundsätzen fest: „Investitionsqualität – made in Germany – unabhängig, effizient, professionell“

SOLVIUM CAPITAL - Der Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment

Solide Kapitalanlagen mittlere Laufzeiten, monatliche Auszahlung, bisher 100 % Erfüllungsquote!

Solvium ist Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment und eröffnet privaten und professionellen Anlegern die Möglichkeit am wachsenden Markt der Logistikdienstleistungen zu partizipieren. Die Angebote von Solvium zeichnen sich vor allem durch kurze und mittlere Laufzeiten, attraktiven Renditen und monatlichen Auszahlung aus.

IHR VERTRAUEN – UNSERE MISSION

Bis heute haben über 7.500 Kunden bei Solvium Investments in Container und Wechselkoffer für insgesamt mehr als 300 Millionen Euro getätigt. Über 14.000 abgeschlossene Kauf-, Miet- und Verwaltungsverträge und hohe Wiederanlagequoten dokumentieren eindrucksvoll die Zufriedenheit der Investoren mit Solvium und unseren Produkten.

100 %-ZIELERFÜLLUNG – WIR HALTEN UNSERE VERSPRECHEN

Seit  Unternehmensgründung 2011 hat Solvium eine makellose Erfolgsbilanz und einen einzigartigen „Track Record“. Eine Tatsache, die uns von manch anderen Marktteilnehmern positiv unterscheidet und die nicht ganz unerheblich für Investoren ist. Bedeutet doch unsere 100 %ige Erfüllungsquote, dass Solvium Capital bei sämtlichen Investments in der Vergangenheit ausnahmslos alle wirtschaftlichen bzw. finanziellen Zusagen für unsere Container und Wechselkoffer ohne Abstriche erfüllt hat. 

Der Immobilienvertrieb PROFI PARTNER ist Experte in der Entwicklung, Vermarktung und im Vertrieb von Immobilienanlagen und ein erfahrener Partner in allen Fragen rund um Immobilien. Seit 1995 haben wir 134 Immobilien-Projekte mit mehr als 6.280 Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem Gesamtwert über 1,45 Milliarden Euro realisiert. Ob Denkmal- oder Neubau-Immobilien, ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz – wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen in Toplagen wie Berlin oder Magdeburg immer mit guter Beratung und einem Rundum-Service an.

Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket

terraplan ist seit 1971 als Immobilieninitiator tätig. Als fränkisches Familienunternehmen mit Sitz in Nürnberg haben wir uns auf die Sanierung von Denkmälern spezialisiert. Mit der Strategie Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket führen wir Vertriebspartner und Kapitalanleger zum Erfolg.

In der 49-jährigen Unternehmensgeschichte sind viele Kapitalanleger vom Erwerb bis zur Verwaltung einer Wohnung mit uns gegangen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Qualität der terraplan-Markenimmobilien!

Die SOLIT Gruppe ist eines der führenden Edelmetall-Handelsunternehmen in Deutschland mit Sitz in Wiesbaden. Bereits seit dem Jahr 2008 werden über die Marke SOLIT bedarfsgerechte Anlagelösungen im Bereich physischer Edelmetalle angeboten. Über SOLIT werden jährlich Edelmetallvolumina im dreistelligen Euro-Millionenbereich realisiert. Die SOLIT Gruppe bietet ihren Kunden ein vollständiges Portfolio, bestehend aus Edelmetallsparplänen, diversen Lagerkonzepten sowie sachwertbasierten Investmentfonds, mit Schwerpunkt auf den monetären Edelmetallen Gold und Silber, an.