SOLVIUM LOGISTIC FUND ONE

Investition in internationale Logistik

Logistik bewegt die Welt. Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um den geschlossenen Publikums AIF (Alternativer Investmentfonds) Solvium Logistic Fund One GmbH & Co. geschlossene InvKG (im Folgenden: „Logistic Fund One“ bzw. „AIF“). Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, mittelbar in Unternehmen zu investieren, die darauf spezialisiert sind, seit Jahrzehnten im Einsatz bewährtes und etabliertes Logistikequipment (beispielsweise Wechselkoffer, Standardcontainer, Standard-Tankcontainer und Eisenbahnwagen) zu erwerben und gewinnbringend zu bewirtschaften. So haben Sie die Möglichkeit, an dem attraktiven Renditepotenzial eines breit diversifizierten Portfolios von Logistikequipment zu partizipieren.

Sie erwerben bei diesem Angebot als Treugeber Kommanditanteile am Logistic Fund One bereits ab einer Investition von 5.000 Euro (zzgl. bis zu 5 % Ausgabeaufschlag / Agio). Die Laufzeit des AIF ist bis 31. Dezember 2026 vorgesehen. Während der Laufzeit sind Auszahlungen in Höhe von 4,56 % p. a.3) bei quartalsweise nachschüssiger Auszahlung vorgesehen. Darüber hinausgehende Liquidität soll während der Laufzeit zum Erwerb von weiterem Logistikequipment verwendet und somit der Wertverlust infolge Abnutzung der bestehenden Portfolien mindestens ausgeglichen werden. Zum Ende der Laufzeit ist der Abverkauf des Logistikequipments bzw. der das Logistikequipment bewirtschaftenden Zielgesellschaften geplant, um die geplante Schlussauszahlung in Höhe der Kommanditeinlage an die Anleger vornehmen zu können. An Mehrerlösen partizipieren Anleger zusätzlich.

ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus

Durch den Erfolg seines Vorgängers startet der Fonds ICD 11 R+, unser bereits fünfter Alternativer Investmentfonds (AIF), direkt mit einem zu platzierenden Kommanditkapital von 40 Mio. Euro; eine Beteiligung ist voraussichtlich bis 31.12.2022 möglich.

Auch mit Fonds Nr. 11 bleiben wir unserer sich seit nunmehr rund 15 Jahren bewährten Anlagestrategie der ICD-Reihe treu: Diese umfasst den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen.

Die Fondsdaten im Überblick:

• Geschlossener Publikums-AIF
• Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
• Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
• Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
• 4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025 und 5,00 % p. a. für 2026 – 2027, 114,73 % für 2028
• Prognostizierter Gesamtrückfluss: 141,17 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2022, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2023

HEP – Solar Portfolio 2

„HEP – Solar Portfolio 2“ investiert in drei der stärksten Solarmärkte weltweit. Mit einem Marktanteil von 12 Prozent am weltweiten Solarmarkt liegen die USA auf dem zweiten Platz, gefolgt von Japan mit 10 Prozent und Deutschland mit 8 Prozent.

• Gut angelegt: 10 Jahre planbare Investitionszeit
• Breite Diversifikation eines Solarpark-Portfolios
• hep: Seit 2008 mit erfolgreicher Leistungsbilanz

Die Fondsdaten im Überblick:

• Publikums-AIF: HEP Solar Portfolio 2 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
• Mittelbare Investition in Projektrechte und Photovoltaikanlagen via Spezial AIFs bzw. Objektgesellschaften
• Technologie: Photovoltaik
• Märkte (geplant): USA, Japan, Deutschland, Kanada
• Eigenkapital: EUR 40 Mio.
• Laufzeit: bis 31.12.2030
• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
• Erwartete Rendite: ca. 4,8 % p.a. IRR
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 151 % bezogen auf das Kommanditkapital
• Verwahrstelle: Caceis Bank S.A.
• Pipeline: Zugriff auf 4,5 GWp weltweit
• Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
• Haftsumme: 1,0 % des Kommanditkapitals

GlobalStrategy Portfolio

Die weltweite Aktienmarktkapitalisierung

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 10.000 Aktien
• > 4.000 festverzinsliche Wertpapiere
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

- Vanguard Group

- iShares by BlackRock

GlobalGreenStrategy Portfolio

Die CO2-freie Kapitalanlage

Ziel: „Sicherheit, Flexibilität und Transparenz in einer Geldanlage!“

95 % der gesamten Marktkapitalisierung

• > 3.900 Aktien
• > 130 festverzinsliche Wertpapiere
• CO2 Emmissionsreduzierung
• Sicherung von Zusatzprämien
• Anpassung von Investmentquoten
• 5 Portfolioklassen (20% bis 100% Aktienquote)
• physische Wertpapiere hinterlegt
• Einmalanlage und Sparplan

Produktpartner

- Dimensional Fund Advisors L.P.

Denkmalobjekt Erfurt

Die Highlights im Überblick:

• 96 denkmalgeschützte Wohnungen in 3 Bauabschnitte
• Sanierungsanteil 68%
• Fertigstellungsgarantie I. BA zum 31.12.2022
• Miete: € 9,-  bis € 10,-
• KfW Darlehen bis zu € 120.000,- und 25% Tilgungszuschuss
• Kaufpreise ab € 181.000,-
• 100% Kaufpreisfinanzierung möglich
• Baubegleitung durch Bausachverständigen
• Hohe Räume, Echtholzparkett
• Modernste Badausstattung

Erfurt ist einer der Top-Standorte in Deutschland.

Erfurt ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und wird daher oft auch gerne als Tagungsort gebucht. Seit 2017 ist die thüringische Landeshauptstadt Teil der neuen ICE-Trasse Berlin – Erfurt – München und dadurch einer der wichtigsten Knotenpunkte für Fernzüge in Deutschland. Weitere Millionen-Investitionen in die örtliche Infrastruktur werden im Zuge der Bundesgartenschau erwartet, die 2021 nach Erfurt kommt. Die Stadt hat ein Konzept für die sogenannte ICE-City entwickelt. In der Nähe des Hauptbahnhofs entsteht ein Tagungszentrum mit Hotels und Wohnungen. Weil Erfurt schon immer eine zentrale Lage in Deutschland und Europa innehatte, wurde es früh durch Handel reich, zog Wissenschaft und Industrie an, wurde bekannt für seine Universität und Kirchen, hat eine wunderbare, fast völlig erhaltene restaurierte

Altstadt und mausert sich derzeit zu einem der bedeutendsten Logistikzentren des Landes.
Der mittelalterlich geprägte Altstadtkern mit dem Dom, der Krämerbrücke, 25 Pfarrkirchen, 58 Brücken und Stegen sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern verleiht Erfurt einen unvergleichlichen Charme mit hoher Wohnqualität. Die Erfurter nennen ihre Stadt gerne auch Klein-Venedig.

Sanierter Altbau Leipzig mit Denkmal-AfA

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Lage: Leipzig (zentrumsnah)

Einheiten: Insgesamt 16 Wohnungen (23 - 98 m²)

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

Highlights:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-
Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung, ein Stellplatz je Wohnung, zentrale Heizanlage für gesamtes Gebäude, Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 60 % vom Kaufpreis)

Fertigstellung:

geplante Bezugsfertigkeit/Gesamtfertigstellung 31.12.2022

Grünes Gewölbe Berlin-Spandau

Umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles.

Lage: Hauptstadt Berlin, Verwaltungsbezirk Spandau, Stadtteil Staaken.

Einheiten: Insgesamt 50 Wohnungen (38,11 - 148,01 m²)

27 Wohnungen im Bauabschnitt I (Haus 11 a/b)
23 Wohnungen im Bauabschnitt II (Haus 11 c)

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

Highlights:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-
Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung, ein Stellplatz je Wohnung, zentrale Heizanlage für gesamtes Areal mittels Contracting, Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräume usw.

Abschreibung:

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre

(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 64 % vom Kaufpreis)

Fertigstellung:

geplante Bezugsfertigkeit
1. Bauabschnitt: 31.10.2021
2. Bauabschnitt: 31.12.2021
garantierte Gesamtfertigstellung: 30.06.2022

Warum direkt in eigene Photovoltaikanlagen investieren?

• Nachhaltige Produktion von Ökostrom
• Langfristig garantierte Einnahmen nach EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)
• Steuerliche Vorteile (auch rückwirkend)
• Schlüsselfertige Anlagen - Plug & Play (inkl. Full Service Versicherung)
• Umfassender Service (kaufmännischer & technischer Service)

Welcher Service erwartet Sie?

• Face to Face Beratung (online & offline)
• Besuchsservice von Anlagen in laufendem Betrieb, damit Sie sich selbst ein Bild machen können
• Contracting-Service mit Anlagenbauer/Projektierer
• Wirtschaftlichkeits-/Performance Analysen
• Ertragsgutachten – Standort-/Technik vom Experten
• Finanzierungsservice inkl. Beratung zu KfW Finanzierung
• Kontinuierliche Beratung inkl. Abstimmung mit der Steuerkanzlei
• Financial Service für Verwendung der Stromerträge
  • Intelligente Investitionsstrategie
  • Intelligente Sparkonzeptionen
  • uva.

Welche Erträge kann man bei einer Investition in Photovoltaikanlagen erwarten?

• 5% bis 7% lfd. Rendite nach Kosten

Wie kann man mit einer Direkt-Investition in eine eigene Photovoltaikanlage Steuern sparen?

• Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG
• 20% Sonderabschreibung nach § 7g EStG
• lineare Abschreibung

Beispiel: Sie haben in den letzten 3 Jahren eine hohe Abfindung erhalten und bis zu 50% Steuern dafür bezahlt. Das muss aber nicht so sein. Denn mit einer Investition in Photovoltaikanlagen, können Sie sich rückwirkend (max. 3 Jahre) bis zu € 100.000 (in besonderen Fällen sogar mehr) vom Finanzamt zurückholen.

Sie fragen sich wie das geht? Die Sonderabschreibung macht's möglich. Zusätzlich erhält man auch noch eine laufende Rendite.

Freilandanlage

Dachanlage

Als Financial Planner/Senior Berater bin ich seit über 12 Jahren Partner der EFC AG.

Die EFC AG gehört zu den Top 5 Finanzdienstleistern in Deutschland ohne Kapitalbeteiligung Dritter. Seit über zwei Jahrzehnten managen wir ganzheitliche Financial Planning Mandate anspruchsvollster Mandanten.

Zu unserer Kernkompetenz zählen Kapitalanlagen mit einem besonders breiten Spektrum.

Als One-Stop-Shop-Anbieter bieten wir Finanzdienstleistungsmanagement aus einer Hand. Was uns dabei auszeichnet, ist Neutralität, Unabhängigkeit, Expertise sowie die Exzellenz unserer Berater.

Zu unseren Mandanten zählen Privatpersonen im gehobenen Einkommens-/Vermögenssegment, Selbstständige und Freiberufler sowie kleine und mittelständische Unternehmen.

Key Focus:

Financial Planning and Services
Ganzheitliche Finanzberatung – erstklassig und neutral

Inhouse-Kompetenz:
Wertpapiere, Vermögensbetreuung, Alternative Investmentfonds (AIF), Special Assets, Direktinvestments, Immobilien

Produkt-Research
Fundierte Analyse des Finanzmarktes

Financial Engineering
Design und Implementierung von innovativen Finanzinstrumenten

SOLVIUM CAPITAL - Der Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment

Solide Kapitalanlagen mittlere Laufzeiten, monatliche Auszahlung, bisher 100 % Erfüllungsquote!

Solvium ist Spezialist für Investitionen in rentables Logistikequipment und eröffnet privaten und professionellen Anlegern die Möglichkeit am wachsenden Markt der Logistikdienstleistungen zu partizipieren. Die Angebote von Solvium zeichnen sich vor allem durch kurze und mittlere Laufzeiten, attraktiven Renditen und monatlichen Auszahlung aus.

IHR VERTRAUEN – UNSERE MISSION

Bis heute haben über 7.500 Kunden bei Solvium Investments in Container und Wechselkoffer für insgesamt mehr als 300 Millionen Euro getätigt. Über 14.000 abgeschlossene Kauf-, Miet- und Verwaltungsverträge und hohe Wiederanlagequoten dokumentieren eindrucksvoll die Zufriedenheit der Investoren mit Solvium und unseren Produkten.

100 %-ZIELERFÜLLUNG – WIR HALTEN UNSERE VERSPRECHEN

Seit  Unternehmensgründung 2011 hat Solvium eine makellose Erfolgsbilanz und einen einzigartigen „Track Record“. Eine Tatsache, die uns von manch anderen Marktteilnehmern positiv unterscheidet und die nicht ganz unerheblich für Investoren ist. Bedeutet doch unsere 100 %ige Erfüllungsquote, dass Solvium Capital bei sämtlichen Investments in der Vergangenheit ausnahmslos alle wirtschaftlichen bzw. finanziellen Zusagen für unsere Container und Wechselkoffer ohne Abstriche erfüllt hat. 

Aktuelles Projekt:

Der im Januar 2020 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort und ist bereits der vierte Alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause Primus Valor. Der Anlagestrategie des Vorgängers treu bleibend, legt auch ICD 10 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Mit dem vorläufigen Platzierungsziel von EUR 30 Mio. Eigenkapital und einer Erhöhungsoption auf bis zu EUR 100 Mio. reagiert das Management auf die fulminante Performance des Vorgängers: ICD 9 R+ wurde im Dezember 2019 mit einem eingeworbenen Eigenkapital von ca. EUR 100 Mio. ausplatziert.

Der Immobilienvertrieb PROFI PARTNER ist Experte in der Entwicklung, Vermarktung und im Vertrieb von Immobilienanlagen und ein erfahrener Partner in allen Fragen rund um Immobilien. Seit 1995 haben wir 134 Immobilien-Projekte mit mehr als 6.280 Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem Gesamtwert über 1,45 Milliarden Euro realisiert. Ob Denkmal- oder Neubau-Immobilien, ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz – wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen in Toplagen wie Berlin oder Magdeburg immer mit guter Beratung und einem Rundum-Service an.

Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket

terraplan ist seit 1971 als Immobilieninitiator tätig. Als fränkisches Familienunternehmen mit Sitz in Nürnberg haben wir uns auf die Sanierung von Denkmälern spezialisiert. Mit der Strategie Markenimmobilien an Wachstumsstandorten mit Full-Service-Paket führen wir Vertriebspartner und Kapitalanleger zum Erfolg.

In der 49-jährigen Unternehmensgeschichte sind viele Kapitalanleger vom Erwerb bis zur Verwaltung einer Wohnung mit uns gegangen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Qualität der terraplan-Markenimmobilien!

Die SOLIT Gruppe ist eines der führenden Edelmetall-Handelsunternehmen in Deutschland mit Sitz in Wiesbaden. Bereits seit dem Jahr 2008 werden über die Marke SOLIT bedarfsgerechte Anlagelösungen im Bereich physischer Edelmetalle angeboten. Über SOLIT werden jährlich Edelmetallvolumina im dreistelligen Euro-Millionenbereich realisiert. Die SOLIT Gruppe bietet ihren Kunden ein vollständiges Portfolio, bestehend aus Edelmetallsparplänen, diversen Lagerkonzepten sowie sachwertbasierten Investmentfonds, mit Schwerpunkt auf den monetären Edelmetallen Gold und Silber, an.